Giám sát thi công nhà ở: chủ nhà xem gì ở từng giai đoạn và lúc nào phải gọi kỹ sư
Lịch giám sát thi công nhà ở cho chủ nhà: các điểm dừng kiểm tra từ định vị đến hoàn thiện, việc nào tự xem được, việc nào kỹ sư phải kết luận.
Giám sát thi công từng giai đoạn
Chủ nhà và giám sát xem gì ở từng giai đoạn: định vị, móng, cốt thép, đổ bê tông, xây tô, chống thấm, điện nước âm tường, hoàn thiện; chụp ảnh lưu trước khi che lấp; nhật ký công trình; checklist nghiệm thu do AI soạn từ hồ sơ; dấu hiệu cần gọi kỹ sư.
Giám sát phần móng nhà ở: định vị, ép cọc, đào hố móng sát nhà bên và lớp lót
Phần móng là chỗ chủ nhà nên có mặt nhiều nhất: kiểm mốc định vị, theo dõi ép cọc, bảo vệ nhà hàng xóm khi đào, và biết điều gì phải để kỹ sư quyết.
Nghiệm thu cốt thép trước khi đổ bê tông: chủ nhà nhìn gì, chụp gì, hỏi kỹ sư câu gì
Buổi nghiệm thu cốt thép là cơ hội cuối để xem phần xương của ngôi nhà. Chủ nhà nên nhìn gì, chụp ảnh thế nào và câu nào phải hỏi kỹ sư giám sát.
Giám sát ngày đổ bê tông sàn: chuẩn bị, theo dõi xe bê tông, đầm và bảo dưỡng
Ngày đổ bê tông sàn chủ nhà nên có mặt: kiểm cốp pha và thời tiết, đối chiếu phiếu giao bê tông, xem đầm, lấy mẫu thử và theo dõi bảo dưỡng những ngày sau.
Kiểm tra xây tường và trát tường: mạch vữa, độ thẳng, lanh tô và tường bộp
Cách chủ nhà kiểm tra phần xây và trát: mạch vữa no và so le, tường thẳng đứng, lanh tô trên cửa, lưới chống nứt chỗ giáp bê tông, gõ tìm chỗ bộp.
Giám sát chống thấm khi xây nhà mới: nhà vệ sinh, sân thượng và thử ngâm nước
Chống thấm làm đúng ngay lúc xây rẻ hơn nhiều so với sửa thấm sau này. Chủ nhà nên xem gì ở cổ ống, góc tường, chân tường và cách thử ngâm nước trước khi lát gạ
Giám sát điện nước âm tường trước khi trát: chụp ảnh, thử áp ống nước và giữ sơ đồ
Trước khi trát và lát gạch, chủ nhà cần chụp đường ống, xem ống luồn dây điện, chứng kiến thử áp ống nước và giữ sơ đồ để sau này khoan tường không trúng ống.
Nhật ký công trình cho chủ nhà: ghi gì mỗi ngày, chụp ảnh ra sao, nhờ AI tóm tắt
Một cuốn nhật ký công trình đơn giản giúp chủ nhà nhớ đúng, đối chiếu thanh toán và có bằng chứng khi cần. Mẫu ghi mỗi ngày, quy tắc chụp ảnh và cách AI tóm tắt
Lập checklist nghiệm thu bằng AI từ hồ sơ thiết kế: quy trình sáu bước cho chủ nhà
Cách dùng AI biến bản vẽ, thuyết minh và hợp đồng thành danh sách kiểm cho từng buổi nghiệm thu, tách rõ việc chủ nhà xem được và việc phải hỏi kỹ sư.
Nghiệm thu hoàn thiện và nhận bàn giao nhà mới xây: sơn, gạch, cửa, điện nước, hồ sơ
Trước khi nhận bàn giao nhà mới xây, chủ nhà nên kiểm sơn, gạch, cửa, thiết bị điện nước theo phòng, lập danh sách tồn tại có hạn sửa và nhận đủ hồ sơ.
Bạn cần hỗ trợ thêm?
Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong 24 giờ.